住宅ローン返済日記

中国株新規購入

中国株が大きく下げているのと、円高なので、久し振りに中国株を新規購入しました。

上海振華重工　0.740US$ * 2300株　を　１５．５万円　で購入。

世界シェアトップの港湾荷役機械メーカーですが、リーマンショックにより全然売れずに大幅減益が発表され大きく下げていたので、購入してみました。

景気回復と共に上昇する事を期待しています。

長期的視野になりますが・・・

キンカン試食

キンカンの実が数個出来てそうでしたので、子供と摘んで食べちゃいました（笑）

皮の周辺が甘く、中心部分がすっぱかったです。

子供は外の皮部分ばかり食べていましたよ～

Wii Fit Plus

Wii Fit Plus購入しました。

子供が大ハシャギですよ～

やっぱり成長しているんですね～

確実に上手くなっています（驚）

 

はなまる１位の八天堂購入

『はなまるマーケット』の『おめざ』コーナーで2009年度おめざランキングで１位に輝いた八天堂が近くの駅に売りに来ていたので、買って来ちゃいました（笑）

嫁さんの強烈な要望により・・・

八天堂ＨＰへ

今までに無い柔らかさでした。

お気に入りはカスタードor生クリームかな？

アスパラガス苗購入

これも去年買えなかった、アスパラガスの苗を今年は購入しました。

友達の実家が田舎でアスパラガスを育てているんですが、めちゃめちゃ新鮮で美味しかったので、購入しようとずっと思っていたので美味しく出来ると嬉しいですね。

食育！食育！

あんまり庭にお金を掛けると嫁に怒られます。。。

マイホーム大学で太陽光発電

地元の住宅会社２５００社の資料が地域ごとに簡単に請求できるマイホーム大学ですが、今回キャンペーンを始めました。

私が欲しい太陽光発電が抽選で当るそうです。

約２００万円相当ですね。

さらにその後はずーと電気代が抑えられるし、売電もしてくれます。

当れば羨ましいですね～

超長期住宅ローン金利低下（２月）

みずほ銀行が２月の超長期住宅ローン金利を大幅に下げると発表しました。

固定金利型のうち期間20年超25年以内を0．79％引き下げ年2．85％とするそうです。

凄い下げましたね（驚）

最近はたぶん変動金利の人が多いのかな？

変動金利だと約１％で、住宅ローン控除が１％なので、計算的には金利０になるので、今は変動金利派がおおそうですよね。

私も変動金利派です。

あと１０年位は超低金利ぽいですし、金利が上昇してもリスクヘッジで中国株、日本株も保有しているので、金利が上がる＝景気が良くなる＝株価も上昇 なので、金利が上がった際は株の売却等でリスクを何とか回避しようと考えています。

ＦＸ投資もそうですよね。

今は円高ですが、日本の景気が良くなる＝世界経済が上昇＝アメリカ経済上昇＝ドルが上昇 なので、現在１ドル＝９０．２０円位ですが・・・

どうなるでしょう？

結果は誰にも分かりませんが、変動金利が正解なのを今は祈るしかないですね（笑）

私も５年前は固定金利派でしたし・・・

ＦＸ１月結果

【２００９年】

１０月　＋５１，４８０円
１１月　＋１８，８００円
１２月　＋１９，７００円

【２０１０年】

１月　＋９２，２００円

と、１月は再開してから最高の結果が出ました！

驚異の２６連勝で、負けなしです！

また資金１００万円になりましたので、レバレッジ１倍だと資金効率が悪い（資金が余る）ので、１月の半ばからレバレッジ２倍にしてみました。

前はレバレッジ１０倍でしたので、これでも１／５ですので、安全安全・・・

年末住宅ローン残高

銀行から年末住宅ローン残高が送られてきました。
これが住宅ローン減税のための、「年末残高等証明書」になります。

建物が　１４，２２１，２２９円
土地が　３３，０１５，３２８円

の合計　４７，２３６，５５７円　でした。
（借り入れが４８，８００，０００なので、１年で約１５５万円減りました）

ですので、４７万円の税金が戻ってくる資格はあるそうです。

私の会社はまだ源泉徴収票を送ってきていないので、私がどの位所得税を２００９年に払ったのかが分からないので、どの位戻ってくるかは分かりません～

間違いなく満額の４７万円はないですよ（笑）

インカのめざめ購入

去年は購入できなかったインカのめざめですが、今年は早速手に入れました（喜）

まだ寒すぎて植えませんが、キープです。

去年もかなり美味しかったですが、今年はもっともっと期待大です！

子供も大喜び～