住宅ローン返済日記

土地ローン ボーナス返済（２回目）

2009年7月
2回目の土地ローンボーナス返済を行いました。

13.5万円 返済。
（利息部分 34,472円+10,689円）

ボーナス払い残高　6,324,186円

金利が1.475%→1.075%になった事で、前回のボーナス払いの利息部分から48,725円→34,472円になりましたが、今回のボーナス払いは2月〜7月分なので、特別利息の10,689円が加算されています。

次のボーナスの方が利息部分が減るんですね〜

家ローン ボーナス返済（１回目）

2009年7月
1回目の家ローンボーナス返済を行いました。

6.8万円 返済。
（利息部分 21,957円+3,468円）

ボーナス払い残高　3,657,665円

約1/3は利息ですか〜？

中国株収支

この前久し振りに２００万円を突破しましたが、１週間で２３０万円も突破しもう少しでプラス圏内です！

まあ、１０年、２０年後を見据えていますので、少々のプラスでは売りませんよ（笑）

【現在の株価】

中国中鉄
2000株を13.5万円で購入　→　7.230$ * 2000株（現在17.5万円）

深セン市宝徳科技
30000株を25.6万円で購入　→ 0.270$ *75000株（現在24.5万円）
　　　　　　　　　　　　　　
国際コンテナ
1000株を28万円で購入　 →　9.06HK$ * 1200株（現在13.3万円）　
2000株を13.5万円で購入 →　9.06HK$ * 2000株（現在22.2万円）
　　　
　　　　　　　　　　　　　
アンガンスチール　
2000株を8万円で購入　→　16.96HK$ * 2000株（現在41万円）
2000株を61万円で購入 →　19.96HK$ * 2000株（現在41万円）

　　　　　　　　　　　　
上海振華港口機械
4000株を70万円で購入　→　1.024$ * 5200株 （現在50万円）

万科企業
1000株を21.9万円で購入　→ 11.54HK$ * 1600株（現在22.3万円）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【合計】
240万円(元金)→139.2万円（4月）→159.0万円（5/26）→176.9万円(5/29)　→188.0万円(6/1)→203.3万円（7/20）→232.0万円(7/28)


あと８万円！

新しく購入した中国中鉄、国際コンテナは両方で、約プラス１３万円です。

流石ですね・・・

もう少し買っておけば・・・

ナス成長

ナスも急激に成長してきました。
もっと時間が掛かると思いましたが、直ぐに成長するんですね。

そろそろ食べれますね。

家ローン６回目

2009年 7月
6回目の家ローン返済を行いました。

3.2万円　返済。
（利息部分 9,583円）

借り入れ額1,450万円。
総支払済み金額19.9万円。

残り返済回数が 414回。
あと、３４年６ヶ月！

*7月から0.2%金利が下がった為、1,800円分利息が減り元金部分に充てられました。

ジャガイモ狩り

今日もジャガイモ狩りをしました（笑）

子供が大好きになっちゃいました〜

今日からは、ジャガイモ洗いから、並べ替え？までやってくれています。

土地ローン１２回目

2009年 7月
12回目の土地ローン返済を行いました。

9.5万円　返済。
（利息部分 24,294円）

借り入れ額3,430万円。
総支払済み金額128万円。

残り返済回数が 348回。
あと、２９年！

*今月から金利が0.4%下がったので、利息部分が9,200円も減り、その分元金部分が増えました。

小クワガタ発見

庭にクワガタが来ました（笑）

小クワガタですけどね。

駅から徒歩２分なんですけど、結構いるもんですね。

子供が幼稚園に行っていたので、見せられずに残念。

今度は子供がいる時に飛んで来てくれないかな〜

プチトマト大量

プチトマトが大量に出来てきました。

そろそろ量産体制かな？？？

この前子供の友達が、赤いのも緑なのもいっぱい取っていきましたよ(笑)

嬉しそうに大事に持って行ってくれたので、全然許せますね。

芝刈り機

購入した芝刈り機が届きましたので、早速試運転してみました。

子供も手伝ってくれました。

二人とも汗だくだくになり、そのままシャワーに直行！！！

結構キレイに刈れましたよ。

キュウリ成長

キュウリは凄いですね〜

２週間ぐらいで、違うものに見えます（笑）

キュウリってどうやって出来るのかな？？？

子供の食育にもなりますが、親も勉強勉強・・・

中国株1日で60%上昇！

保有銘柄の１つである、深セン宝徳科技が

今日１日で、

０．２２３ＨＫ＄　→　０．３３０ＨＫ＄

６２．５６％の上昇を記録しました！

中国株とはいえ、こんなに上昇したのは初めてです。
（75,000株保有）

明日はやっぱり下がるんでしょうね。
今日ぐらい上がったら超驚きです！！！

ブルーべりー？

前に強風で折れたブルーベリーですが・・・

１つ食べれそうな物を発見しました！

かなり貧相になってしまっていますが、来年は豊作！！！

新築アンケート締め切り！

いつものリクルートの新築マンション、建築のアンケートですが、明日がキャンペーン終了です！

通常謝礼３，０００円ですが、５，０００円にアップ中です。

条件が色々ありますが、それさえクリアしていれば、アンケート回答者全員に５，０００円のギフトカードが必ず貰えます。

受付が７月２１日までで、回答が３１日までですので、迷っている人はとりあえずアンケートの申込だけでもしておけば、３１日まで余裕がでますので、申し込みだけでもしちゃいましょう。

しかも受付は７月２２日から９月１日まではクローズするそうです。
その後も未定。。。

くわしくはこちらへ。

アンケートの質問数は結構ありますが、条件を満たしていて、アンケートに答えるだけで、必ず５，０００円分のギフトカードが貰えますので、対象の方はアンケートする事をオススメしますよ。

プチトマト倒壊

順調に育ってきたプチトマトですが、重量オーバーと強風で大変な事になりました（泣）

プチトマトも２０個近く落ちちゃいました。

かろうじて枝は折れていなかったので、何とか雨の中手直ししましたが・・・

やはりミニトマトがいっぱいついて重くなってきたんですね。

初めの支柱は肝心です！！！

キュウリの腕？

キュウリの腕（？）が支柱を見つけたようです。
しっかり絡み付いてきましたよ。

もう片側の腕はどうなるんでしょう？

２週間でだいぶ伸びましたね。

ジュニアシート購入

次男の退院が近づいて来たので、コンビのジュニアシートを購入しました。

長男は車の前の席に座れるので、大喜び！

次男は長男のミルク、食べ物をいっぱい溢した汚いチャイルドシートになっちゃいますが・・・

芝刈り機購入

芝生が伸びてきたので、芝刈り機を楽天で購入しました。

１台目ですし土地も狭いので、とりあえず安めの物を購入してみました。

どんな使い心地なんでしょうね？？？

中国株配当（2009年）

中国株の各配当が振り込まれましたので、計算してみました。

万科企業　→　10株につき0.5元。
　　　　　　　160*0.5*12.5=1,000円。　

深セン市宝徳科技 → 無配。

中国中鉄　→　無配。
　　　　　　　　　　　　　　
国際コンテナ　→　10株につき1.5元。
　　　　　　　　　320*1.5*12.5=6,000円。　　　
　　　　　　　　　　　　　
アンガンスチール　→　1株につき0.21元。
　　　　　　　　　　　0.21*4000*12.5=10,500円。　
　　　　　　　　　　　　
上海振華港口機械　→　10株につき0.34元。
　　　　　　　　　　　400*0.34*12.5=1,700円。
　　　　　　　　　　　株式分割で1200株。（132,000円相当）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
まだ権利落ちしていませんが、合計19,200円になりました。
（さらに無償で1200株獲得）
さすがに配当金も毎年のように10万円とかは行きませんでしたが、利回り１％ぐらいは確保出来ました。

上海振華港口機械の株式分割後の株価次第では、凄い事になりますね。

ジャガイモ収穫 第２弾

今日はジャガイモ収穫第２弾です！

だいたい収穫量は前と同じでしたが、やはり美味かったです。

思わず実家にもあげちゃいましたよ（笑）

来週は子供友達が遊びに来る予定なので、大収穫祭を開催予定です（大笑）

芝生経過

芝生経過です。

だいぶ根ずいて、芝生と芝生の間隔も芝生で埋まってきました。

逆にそろそろ芝刈りをしないと駄目かも・・・

新築アンケートで５０００円！

いつものリクルートの新築マンション、建築のアンケートですが、キャンペーン終了が迫ってきました。

通常謝礼３，０００円ですが、５，０００円にアップ中です。

条件が色々ありますが、それさえクリアしていれば、アンケート回答者全員に５，０００円のギフトカードが必ず貰えます。

受付が７月２１日までで、回答が３１日までですので、迷っている人はとりあえずアンケートの申込だけでもしておけば、３１日まで余裕がでますので、申し込みだけでもしちゃいましょう。

アンケートの質問数は結構ありますが、条件を満たしていて、アンケートに答えるだけで、必ず５，０００円分のギフトカードが貰えますので、対象の方はアンケートする事をオススメしますよ。

アーバンエステート倒産

友人から聞いて調べたところ、やはり倒産していました。

アーバンエステートは支店をバンバンだして、従業員も多数募集していましたし、テレビＣＭも結構やっていたので、急速に伸びてきた会社だと思っていましたが、突如倒産していました。

内情は運転資金が足りなくて、自転車操業状態だったようです・・・

また、アーバンエステートは通常のハウスメーカーは家が完成してからお金を支払う方式とは違い、工務店方式で順次手付け金を貰ってから施工方式でしたので、手付けを払ったけど全然家が出来ていない、手付け金が帰ってこない等々の問題が出ているようです。

こうゆう問題がでると工務店→ハウスメーカーにお客さんが流れそうですね。
（一生懸命頑張っている工務店はいい迷惑）

また、前の日本綜合地所の時もそうでしたが、大手でもないのにＣＭをやたら多く使うと倒産するような気がします。。。

やはり身の丈にあった経営をしないと、景気がいい時はいいですが、悪くなったときには・・・こうなっちゃいますね。

青ジソ植え付け

青ジソを植え付けしました。

ミニネギのプランターの半分が空いていたので、そこに植えてみました。

前にもやってみましたが、その時は虫が凄くついて諦めたんですが、今回はリベンジです。

育てるのは簡単ですけど、虫が問題ですね。

住宅ローン破綻者急上昇中！

住宅ローンの破綻者が急上昇しているようです。

景気後退に伴った、リストラ、派遣切りにより、住宅ローンが払えなくなり、任意売却及び競売している人が急上昇しているそうです。

やはり給料のみに収入を頼っていると、万一の時のリスクは大きいですね。
その為に、株式、ＦＸ、不動産、副業等々、もう１つの収入を持っているのが理想です。

また緊急時に備えて、家購入時はどの位で貸す事が出来るのか？安いアパートはどれ位で借りられるのか？等々を十分計算して購入しないとダメですね。

基本時には頭金をたっぷり用意してから購入するのが、やはり王道ですが一番安全なんでしょうね？

その次は安い住宅ローンを常に探して、支払を極力少なくする事ですかね？

ピーマン植え付け

ピーマンの植え付けをしましたが・・・

ピーマンってどうやってなるんでしょうか？？？

まあ、そのうち分かるかな？

ジャガイモ初収穫！

ジャガイモ初収穫！！！

ジャガイモの土を少し掘ったらジャガイモが少し見えたので、収穫してみました。

まだ早かったみたいですが、まあまあの量収穫する事が出来ました。

速攻、茹でて新ジャガ食しましたが、めちゃめちゃ美味しかったです！！！

超やわらかい（驚）！

6月のＦＸは −２５万円！

６月のＦＸはやばいです。

４月、５月は下記のように順調でしたが・・・

４月　 +51,690円　　（+111,490円　-59,800円）
５月　+452,130円　　（+656,750円　-204,620円）
６月 -258,000円　　（+234,000円　-492,000円）

やっぱりビギナーズラック及びベイビーラックだったんでしょうか（泣）

-30万円,-15万円と大きい負けを２個したのが、痛すぎです。
調子に乗っていたんでしょうね。

これ以上負けが込むと、撤退も考えなくては・・・

年間２０万以下の副業なら税金も払わなくてもいいので、＋２０万円を切ったら撤退かな？？？

プチトマト急成長！

プチトマト約１．５ヶ月でめちゃめちゃ大きくなりました（笑）

特にここ１週間で凄く大きくなった気がします。

現段階でざっと２株で５０個位は実or花が付いていますので、このまま行けば１００個はいけそうです。

既に５個収穫済み！

左が現段階、右が植えた日です。

次男が家に来ました！

次男が病院から家に来ました〜（喜）

超カワイイです。

長男も首っ丈です。

ちかっ！！！

ナス２種類植えつけ

ナスを２種類植え付けしました。

普通のナスと水ナスの２種類です。

ナスは簡単で量が凄い取れるそうなので、楽しみ。

左が普通のナスで、右が水ナスです。

土地ローン１１回目

2009年 6月
11回目の土地ローン返済を行いました。

9.5万円　返済。
（利息部分 33,411円）

借り入れ額3,430万円。
総支払済み金額118.5万円。

残り返済回数が 349回。
あと、２９年１ヶ月！

*変動金利なので2009年7月返済分から金利が0.4%下がる予定です。