住宅ローン返済日記

かに到着

年始のメインイベントのかにが到着しました！

思ったより量を多そうです。

しゃぶしゃぶ用は殻が綺麗に剥いてあるので、特に美味しそう・・・

年始まで待つの？？？

レグザ購入

ついについにレグザ購入しちゃいました。
待つこと約半年・・・

価格．ＣＯＭより値引いて貰いましたよ（笑）

またクレジットカードでも現金と同様ポイントにして貰いましたので、楽天カードで購入したので楽天ポイントも貯まりました～

やっとブラウン管から卒業出来ます！！！

しいたけ４次栽培

しいたけの４次栽培ですが、また少し出てきました。

３次栽培はいっさい出てきませんでしたが、ダメもとで４次栽培やったらまた少し出てきました（喜）

１次栽培程出てきませんが、少しづつ、少しづつシイタケが出てきますね。

また焼きシイタケかな？？？

うるさい！クリスマスプレゼント！

長男のクリスマスプレゼントですが・・・

めちゃめちゃうるさい！！！

踏み切りの音、プラレールの音、ミニカーの音、３つの音が１日５時間・・・

静音設計の子供のおもちゃは無いのか？？？

所得税は住宅ローン減税

この前の内容の所得税部分で忘れていた所がありましたので、少し修正です。

私の場合平成２１年１月に家を建てて、住み始めたので住宅ローン減税が
毎年５０万円まで、１０年間減税が受けられます。

年末の住宅ローン残高の１％分が対象になり、さらに所得税の支払分が戻ってくる仕組みです。

例えば年末住宅ローン残高が５，０００万円ある人は、５０万円が減税対象になります。
ですが、所得税を年間３０万円しか払っていない人は３０万円の減税にないります。
要は、支払っている以上は戻って来ないという事です。

詳しくは

そこで気付いた人もいると思いますが、今回子供手当て支給に伴い２０１１年から扶養控除廃止になり所得税が増える予定ですが、その所得税は住宅ローン減税で戻ってきます。（対象の方は）

私の場合は頑張りすぎて、住宅ローン残高が約４，５００万円もありますが、そんなに稼いでないので４５万円の減税対象に対して２０～３０万円位しか戻ってこない予定なので、所得税が増えてもまだ戻ってくる余裕があるので住宅ローン減税を受けている間は得しそうです。

当時は住宅ローン減税が２００８年で切れるので、２００８年１２月（１６００万円の減税）に住み始める？多分住宅ローン減税が増額になるので２００９年１月（５０００万円の減税）から住み始めるか？散々悩んで、さらに住友不動産さんに全面的に強力して貰って、何とか引渡しを２００９年１月にして貰ったのが、今になって色々と恩恵を受けられています。

イチかバチかの賭けでしたが、住宅ローン減税も増えて、今回の所得税の件でもかなり助かっています。

毎年１６万円なのと、毎年３０～４０万円が１０年間だと全然違いますよね（笑）

家にクリスマスツリーを登場させました！

この家での初ツリーで、次男は初ツリーになります。

ちょっとデカつぎたかな？

飾りはコストコが断然安すかったですよ（笑）

子供手当て決定！

色々あった税制改正がやっと決まりました。

私が一番興味のあった子供手当ても、年収制限を設けるも設けないで散々揉めた末に、結局マニュフェスト通りの年収制限無しでの決着なりました。

初めから情報をリークしないで、年収制限無しに決めれば印象もだいぶ違った思いますが・・・

【今回決定したもの】

・子供手当て（１５歳以下の子供の対して）
平成２２年は月１．３万円、平成２３年以降は月２．６万円支給。

・現行の児童手当廃止。
３歳まで月々１万円、１２歳まで月々5,000円。

・高校無償化。
高校３年間無償。

・扶養控除廃止。
１５歳以下の子供対象に所得税３８万円（2011年から）、住民税３３万円（2012年から）の所得控除廃止。

ウチの場合は、取りあえず2010年は扶養控除がまだ廃止されないので子供手当て（２人分）の分増額ですが、元々児童手当を貰っているので実質月々1.1万円の増額になりそうです。

タバコは辞めといて良かったです。

2011年は子供手当てが満額（２人で月々５．２万円）になりますが、所得税が増額になるので、それとの具合でどれぐらいの増額になるのかが決まります。
扶養控除が年収によって控除額が変わってくるのでなんとも言えませんが、控除額３８万円に対して６２．４万円の手当てなので増額は増額ですがどの位かは不明です。

２０１２年からは住民税の増額が始まり、どの位の増額かは全くの不明ですね。

感じとしては、２０１０年と２０１１年は結構貰えそうですね。

子供大騒ぎ

次男が声を出して笑うようになりました！

長男と大笑いしていまよ（笑）

土地ローン（１７回目）

2009年 12月
17回目の土地ローン返済を行いました。

9.5万円　返済。
（利息部分 23,974円）

借り入れ額3,430万円。
総支払済み金額175.5万円。

残り返済回数が 343回。
あと、２８年７ヶ月！

住宅ローン残高　33,015,328円。

*7月から金利が0.4%下がったので、利息部分が9,200円も減り、その分元金部分が増えました（嬉）

デジタルビデオカメラ購入

ボーナスが無事にでたので、子供の演劇会に間に合うようにデジタルビデオカメラをついに購入しました。

三脚とバックも付いてきましたし、ヤマダ電機より約１万円安かったですよ。

これで子供の行事毎が来ても安心ですね。
毎回悩まなくて済みます・・・

次男にも使えますしね。

ブルーベリー紅葉

紅葉が始まりました（笑）

ブルーベリーは全然なりませんでしたが、一人前に紅葉しています。

こんなに小さくても紅葉するんですね？？？

キンカン実

キンカンの実がやっと黄色になってきました。

他の家のキンカンはもう黄色っぽくなっていたので、心配していましたが、やっと黄色くなってきました。

２０個ぐらいは取れるかな？？？

家ローン（１１回目）

2009年 12月
11回目の家ローン返済を行いました。

3.2万円　返済。
（利息部分 9,483円）

借り入れ額1,450万円。
総支払済み金額35.9万円。

残り返済回数が 410回。
あと、３４年１ヶ月！

住宅ローン残高　14,221,229円。

*7月から0.2%金利が下がった為、1,800円分利息が減り元金部分に充てられています。

家屋調査終了

今日、正式に家屋調査員が区役所より来ました。

前回はすっかり忘れていたので・・・

図面を用意しておくと早く終わるとの情報がありましたので、各階の図面のコピーをすぐ手渡すと、それに色々書き込んで行っていました。

インターフォンは動画orカラーor白黒、キッチンの大きさ、洗面台の大きさ、基礎、なんの材料を使っているのか、床暖房の面積、等々・・・

ざっと見て最後に・・・

だいたい１平米当り、７．５～８万円位なので、約８００万円位が予想金額だそうです。

そうすると家の固定資産税が年間１３万円位になるそうです。
新築割引で初めの３年間は６．５万円。

やっはり高いですね～。

２，０００万円超で家を建てたんですが、価値は約８００万円？
土地も４，０００万円位でしたが、路線価で見ると全然安いですし、何やら違うんですね？

まあ、税金が安いに越したことはないので別にＯＫですけどね（笑）

液晶テレビ検討

ボーナスが無事でましたので、約１０年使用しているブラウン管の本格的な買い替えを検討し始めました。

機種はレグザの最新版で、大きさは４７型かな？？？

最新の９０００シリーズの値段が一気に落ちてきているので、４７Ｚ９０００で２０万円を割っていれば買いかな？という感じです。

昨日、価格コムで２１万円、ヤマダ電機で２２万円、ノジマ電気で３２万円でした。

これをサービスで２０万円以下で、さらにサービス品が付けば即買いです。

頑張って来ま～す。

１２月変動金利

２００９年１２月変動金利です。

東京三菱銀行　　　　1.075%/1.275%
みずほ銀行 　　　　1.475%
三井住友銀行　 　 1.475%
りそな銀行　　　　　1.475%
中央三井信託銀行 1.075%
労金 　　　　　　　　　1.075%

変動金利は全ての金融機関が基本2.475%で、そこから何％優遇するかの差で金利の差が生まれます。

徐々に長期金利は下がっていますが、これ以上は下がらないかな？？？

私の場合、不動屋経由の優遇で上にある○○銀行の変動金利から更に優遇してもらいましたよ（笑）

東京ｶﾞｽの太陽光発電ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ延期

東京ガスの太陽光発電キャンペーン詳細発表予定でしたが・・・

何やら延期になりました。

詳しくはこちら

何だ「社内手続きって？」。

初パン作り

  今日は初めて家でパンを作りました。

子供も頑張っていますよ～

完成品！
電子レンジで作りましたが、意外に簡単に、味もそこそこ出来るものですね。
もちろん本は１冊買いましたが・・・

キャラター物は要改良ですが、子供は気に入って全部食べていました（笑）
次はトーマスを作ると言っていますが、どうやって？？？

首都圏新築戸建の成約件数

アットホーム調べでは、２００９年１０月の首都圏新築戸建の成約数は１，３５９件で前年同月比３６．０％減になりました。

これで４ヶ月連続で減少で、地域別でも全地域で２桁減になりました。

特に２３区の成約は前年同月比６１．０％減！

やはり戸建は全然売れていないようですね。

私達の近くにも新築戸建が売りに出ていて、結構おしゃれな作りで何で売れないのかな？と思っていたら、８，０００万円で売りに出ていたらしく、今回６，０００万円まで値下げしていました。

営業マンは大変ですね。。。

しいたけ２次栽培

しいたけ２次栽培ですが・・・

やはり２，３個しか上手くいっていないようです。

２，３個が大きくなってきましたが、他からは出てくる兆しがありません。

２次栽培失敗！

３次栽培出来るのかな？？？

家屋調査忘れ！

今日家屋調査の日でしたがすっかり忘れていました・・・

家の前に車が止まり、スーツの人が出てきて、急に家をチェックし始めました。

怪しい！！！

誰だ！

と思ったら家屋調査員でした。

すっかり忘れていたので、子供がちょうど熱を出していたので、インフルエンザかもしれないので今日は・・・

と断っちゃいました。

ビックリでした。

シイタケ２次栽培

しいたけの２次栽培ですが、やっと少しだけシイタケが出てきました。

まだ２，３個です。

これからもっと出てくるのか？

これしか出てこないのか？

わかりませ～ん

雪ダルマカール！

子供とカールを食べていたら・・・

何と！！！

雪ダルマカール発見！

詳しい雪ダルマカール情報はこちら。

液晶テレビ検討

ボーナスが無事でましたので、約１０年使用しているブラウン管の本格的な買い替えを検討し始めました。

機種はレグザの最新版で、大きさは４７型かな？？？

最新の９０００シリーズの値段が一気に落ちてきているので、４７Ｚ９０００で２０万円を割っていれば買いかな？という感じです。

昨日、価格コムで２１万円、ヤマダ電機で２２万円、ノジマ電気で３２万円でした。

これをサービスで２０万円以下で、さらにサービス品が付けば即買いです。

今日も頑張って来ま～す。

１２月変動金利

２００９年１２月変動金利です。

東京三菱銀行　　　　1.075%/1.275%
みずほ銀行 　　　　1.475%
三井住友銀行　 　 1.475%
りそな銀行　　　　　1.475%
中央三井信託銀行 1.075%
労金 　　　　　　　　　1.075%

変動金利は全ての金融機関が基本2.475%で、そこから何％優遇するかの差で金利の差が生まれます。

徐々に長期金利は下がっていますが、これ以上は下がらないかな？？？

私の場合、不動屋経由の優遇で上にある○○銀行の変動金利から更に優遇してもらいましたよ（笑）

土地ローン（１６回目）

2009年 11月
16回目の土地ローン返済を行いました。

9.5万円　返済。
（利息部分 24,039円）

借り入れ額3,430万円。
総支払済み金額166万円。

残り返済回数が 344回。
あと、２８年８ヶ月！

住宅ローン残高　33,086,964円。

*7月から金利が0.4%下がったので、利息部分が9,200円も減り、その分元金部分が増えました（嬉）

柿狩り？

今日は柿狩りをしましたよ～

と言っても、実家ですけどね・・・

子供がずっと楽しみにしてたので、行ってきました。
意外に手で取るのは大変で、ハサミで切った方が簡単でした。

高いところにあるのは高枝きりばさみで切って、虫取り網で取るんですが、柿が結構重くて網が負けて地面に当たると割れてしまうので、なかなか難しかったですが、子供はめちゃめちゃ楽しんでいたので良かったです。

大笑いしてましたよ～（笑）
うるさいので・・・

しいたけ芽？

しいたけ２次栽培の芽？が少しですが出てきました。

このままいっぱい出てくれば２次栽培は成功！

まだ２，３個しか出てきていないので、微妙～