« 2009年12月 | メイン | 2010年2月 »
みずほ銀行が２月の超長期住宅ローン金利を大幅に下げると発表しました。
固定金利型のうち期間20年超25年以内を0．79％引き下げ年2．85％とするそうです。
凄い下げましたね（驚）
最近はたぶん変動金利の人が多いのかな？
変動金利だと約１％で、住宅ローン控除が１％なので、計算的には金利０になるので、今は変動金利派がおおそうですよね。
私も変動金利派です。
あと１０年位は超低金利ぽいですし、金利が上昇してもリスクヘッジで中国株、日本株も保有しているので、金利が上がる＝景気が良くなる＝株価も上昇 なので、金利が上がった際は株の売却等でリスクを何とか回避しようと考えています。
ＦＸ投資もそうですよね。
今は円高ですが、日本の景気が良くなる＝世界経済が上昇＝アメリカ経済上昇＝ドルが上昇 なので、現在１ドル＝９０．２０円位ですが・・・
どうなるでしょう？
結果は誰にも分かりませんが、変動金利が正解なのを今は祈るしかないですね（笑）
私も５年前は固定金利派でしたし・・・
【２００９年】
１０月 ＋５１，４８０円
１１月 ＋１８，８００円
１２月 ＋１９，７００円
【２０１０年】
１月 ＋９２，２００円
と、１月は再開してから最高の結果が出ました！
驚異の２６連勝で、負けなしです！
また資金１００万円になりましたので、レバレッジ１倍だと資金効率が悪い（資金が余る）ので、１月の半ばからレバレッジ２倍にしてみました。
前はレバレッジ１０倍でしたので、これでも１／５ですので、安全安全・・・
銀行から年末住宅ローン残高が送られてきました。
これが住宅ローン減税のための、「年末残高等証明書」になります。
建物が １４，２２１，２２９円
土地が ３３，０１５，３２８円
の合計 ４７，２３６，５５７円 でした。
（借り入れが４８，８００，０００なので、１年で約１５５万円減りました）
ですので、４７万円の税金が戻ってくる資格はあるそうです。
私の会社はまだ源泉徴収票を送ってきていないので、私がどの位所得税を２００９年に払ったのかが分からないので、どの位戻ってくるかは分かりません～
間違いなく満額の４７万円はないですよ（笑）
去年は購入できなかったインカのめざめですが、今年は早速手に入れました（喜）
まだ寒すぎて植えませんが、キープです。
去年もかなり美味しかったですが、今年はもっともっと期待大です！
子供も大喜び～
この前幼稚園で餅つき大会があり、凄く美味しくて家族全員で２０～３０個位食べちゃいました。
子供が１５個位食べていました（笑）
いつもならお菓子に目がない子供ですが、家に帰ってもお菓子に見向きもしませんでしたよ。
と、言うわけでホームベーカリーが欲しくなったんですが、このまえレグザを買ってしまったのでお金が無く、家で出来る餅の作り方が調べていたら簡単に出来る方法が載っていました。
早速やろうと思ったんですが、すり鉢が無いそうです・・・
すり鉢がある方はやってみては？？？
年賀はがき当選番号の当選番号が出ましたね。
２等の加湿器狙いだったんですが、
成果は・・・
お年玉切手シート１枚でした。
想定内の結果です（笑）
ｙａｈｏｏ！でハイチの地震救援金のページがあったのでみていたら、ｙａｈｏｏ！ポイントでもＯＫだそうです。
少ししかポイントありませんでしたが、全額募金させて頂きました。
少しでもみんなが募金すれば、大きな力になるかな？
2010年 1月
12回目の家ローン+ボーナス返済を行いました。
3.2万円＋6.5万円 返済。
（利息部分 9,463+19,659円）
借り入れ額1,450万円。
総支払済み金額45.6万円。
残り返済回数が 409回。
あと、３４年！
住宅ローン残高 14,152,771円。
*7月から0.2%金利が下がった為、1,800円分利息が減り元金部分に充てられています。
バジルですが、忙しくてずっとほったらかしにしていたら・・・
勝手に種をそこら辺に蒔きまくっています（驚）
先っぽの花が実になり種になり、それを勝手に落としまくっています。
今年はどれだけバジルが出来るんでしょうか？
2010年 1月
18回目の土地ローン返済（ボーナス払い含む）を行いました。
9.5万円＋13.5万円 返済。
（利息部分 23,910円＋33,992円）
借り入れ額3,430万円。
総支払済み金額198.5万円。
残り返済回数が 342回。
あと、２８年６ヶ月！
住宅ローン残高 32,843,164円。
*7月から金利が0.4%下がったので、利息部分が9,200円も減り、その分元金部分が増えました（嬉）
いつものリクルートの新築購入アンケートが再開しました。
回答者全員に商品券５０００円です。
今回は２０１０年３月１６までのキャンペーンになり、申込が多い場合は早めに終了する場合もありますので、対象の方は早めに申込みましょう♪
色々条件があり、対象の方でアンケートに答えた方は全員に商品券５，０００円分が貰えますので、おすすめですよ。
もちろん私も貰いましたよ～
１月にも関わらず、まだミニトマトが実を付けています。
どんだけ成長するんだ？
キンカンがだいぶ黄色くなってきました。
実も柔らかくなってきましたよ～
どうやって食べようかな？
ｙａｈｏｏ！でハイチの地震救援金のページがあったのでみていたら、ｙａｈｏｏ！ポイントでもＯＫだそうです。
少ししかポイントありませんでしたが、全額募金させて頂きました。
少しでもみんなが募金すれば、大きな力になるかな？
これブルーベリー？？？
紅葉が終わったら、何やらただの・・・
雑草に見えますね。
ファミリーマートがオリックスと提携し、カーシェアに参入するようです。
私の家の車はもう１３年使用で、燃費も１リッター５ｋｍ位しか走りません。
カーシェアが上手く使えれば家の駐車スペースも有効に使えるし、さらに今の維持費より安くなれば使わない手は無いですよね。
車検代、ガソリン代、駐車代、保険代・・・
ファミリーマートは徒歩２分位なので、期待しています！
２０１０年１月変動金利です。
東京三菱銀行 1.075%/1.275%
みずほ銀行 1.475%
三井住友銀行 1.475%
りそな銀行 2.475%
中央三井信託銀行 1.075%
労金 1.075%
変動金利は全ての金融機関が基本2.475%で、そこから何％優遇するかの差で金利の差が生まれます。
これ以上は金利下がらないかな？？？
私の場合、不動屋経由の優遇で上にある○○銀行の変動金利から更に優遇してもらいましたよ（笑）
あのキッチンのミカドが民事再生法の申請をしました。
私達が家作りしている時も、特別ゲストでミカドの営業マンさんが来てくれた時もありましたので、ちょっと人事ではない感じです。
確かにミカドのショールームに行った時、ちょっと覇気がないような、元気がないような気がしましたが、まさか民事再生法とは・・・
サンウェーブのキッチンが高額だったので、代替でミカド＆洗面廻りを見に行きましたが、あんまり良いデザインではなかったのでウチは却下しましたよ～
今思えば、良い選択だったのかな？？？
１０月からＦＸ再開しましたが・・・
１０月 ＋５１，４８０円
１１月 ＋１８，８００円
１２月 ＋１９，７００円
とまあまなの結果になりました。
前のようにレバレッジ１０倍なら、結果は１０倍かな？という欲も出ますが、一時超円安の時にロスカットされずに済みましたので、まあこんな感じで毎月２～５万円位の利益が出れば良いかな？と安全にやっていきたいと思います。
久し振りに中国株収支です！
まあ、１０年、２０年後を見据えていますので、少々のプラスでは売りませんよ
プラスではありませんが・・・（笑）
【現在の株価】
中国人民財産保険
2000株を15.5万円で購入 → 7.980HK * 2000株（現在19万円）
中国中鉄
2000株を13.5万円で購入 → 6.310$ * 2000株（現在15.0万円）
深セン市宝徳科技
30000株を25.6万円で購入 → 0.330$ *75000株（現在29.5万円）
国際コンテナ
1000株を28万円で購入 → 10.07HK$ * 1200株（現在14.4万円）
2000株を13.5万円で購入 → 10.07HK$ * 2000株（現在24万円）
アンガンスチール
2000株を8万円で購入 → 17.32HK$ * 2000株（現在41.5万円）
2000株を61万円で購入 → 17.32HK$ * 2000株（現在41.5万円）
上海振華港口機械
4000株を70万円で購入 → 0.828$ * 5200株 （現在40万円）
万科企業
1000株を21.9万円で購入 → 9.43HK$ * 1600株（現在18万円）
【合計】
合計242万円で、収支-15万円になりました。
この１年で１００万円近く上がりましたよ（笑）
株価自体は上がっているんですが、為替の問題が大きいですよね。
前はHKドルが14円台が今は11.89HKドル。
前はUSドルが110円台が今は92.87USドル。
為替が約２割下がっているので、これが戻れば確実にプラスですけどね・・・
この前買ってきたイケアのフックを取り付けました。
いつも通り、なかなかボードの下地を探すのが大変でしたが、まあ上手く取り付けられたと思います。
何も無いシューズクロークの壁に
左が使用中、右が使用していない時です。
さっそくですが、こんな感じです。
帽子、マフラーの小物類や、子供のカッパ等濡れた物を乾かすまでの一時的な場所としても良さそうです。
余ったので、パントリーの壁にも・・・
ここは嫁の聖地なので、好きなように・・・
ボーナス減額、削減により、ますます住宅ローンを払えなくなっている人が急増しています。
競売物件も増えています！
そこで各金融機関は住宅ローンが焦げ付くとマズイという事で、各相談窓口を設け救済してくれるそうです。
基本の救済策は、
①返済期間を延ばして、毎月の支払を減らす。
②金利を下げて、毎月の支払を減らす。
それでもダメな場合は、個別の相談になるようですが・・・
多分減額してくれるんでしょうね。
焦げ付きが一番困るので、少しでも返してもらった方が良いですからね。
サムプライムローンの事もありますし、住宅ローンは今まで手堅い商品でしたがだんだん変わってきましたね。
家に帰るとこんなものを子供が持ってきました～（笑）
でもあんまり食べると怒られます・・・
シイタケ４次栽培ですが、大きくなってきました。
１０個位は出来るかな？？？
上のシイタケは中から出てきて、バキバキ突き破って出てきましたよ。
シイタケも結構力あるんですね。
テレビ台、照明を探しにイケアに行ってきました。
セール期間中ですしね。
テレビ台、照明は良いのが見つかりませんでしたが、なかなか良さそうな取り付けフックを見つけたので、３セットも買ってきちゃいました。
普段はフックとして使用でき、使わないときはしまえるし、見た目もカッコ良いですよね。
やっとかにを満喫しました（笑）
めちぇめちゃ甘くて美味しかったですよ～
ほぼレアで食べると凄く甘く、クセになりそう・・・
↓↓今回はこのお店を利用しました↓↓
箱根駅伝観戦から家に帰って、ビデオを見ていると・・・
なんと！！！
テレビに映っていました！
子供と大興奮でしたよ（笑）
映ってる～
キャ～ ちっちゃ～
恒例の？箱根駅伝観戦してきました。
初めは見に行く気無かったんですが、子供が見に行きたいと急に言い出したので、走って見に行ってきました。
着いた時は汗びっしょりで、しかも１位の明治大学がすぐに来て、すぐ２位の日大ダニエルが追っていきました。
（花の２区の見どころ、権太坂が終わった残り２，３キロの所です。）
子供も初めは応援していませんでしたが、最後の方は大きな声で「頑張れ～！頑張れ～！」と大声で声援していました。
帰りは「早いね～。早いね～。」と連呼していましたよ。
大手４行がそろって７年以下の固定金利を下げると発表しました。
もちろん長期金利の下げを受けての金利引き下げになります。
変動金利も下がればな～
まあ、現在１．０７５％だから文句は言えませんね（笑）
toshi
toshi
２０代で一大決心！
新築マンションを購入し、住宅ローン返済生活へ。
その後、住宅ローンを何とか上手く返せる方法を模索中・・・。
現在マンション売却→注文住宅建築中！
いかに安く建てられるか？？？
最近のコメント